Situation critique dans un logement

[hob]

Bonjour ! J'aurais besoin de conseils juridiques et de bon sens, confrontée à une situation qui devient impossible avec mon propriétaire.

Tout d'abord, pour la configuration des lieux : il s'agit d'un appartement construit dans une ancienne maison ( divisée en trois appartements ) et située sur un petit terrain, qui est partagé avec une chaudronnerie, propriété et lieu de travail de mon propriétaire. La chaudronnerie est séparée de la maison par une allée d'environ 1m50.

Il se trouve que la maison a été innondée il y a quelques années ( j'ignore combien ), et les logements, en particulier au rez de chaussée son tellement humides que c'est invivable ! manque d'aération, tout pourri ( vêtements, lattes de mon lit, murs... ), et l'air est irrespirable !
De plus, le propriétaire travaille dans la chaudronnerie parfois jusqu'à minuit, avec ses machines ( bien qu'il nous ait dit que la fermeture était à 18H30), et bloque régulièrement nos voitures avec son camion.

En effet, nous avons ' parking compris' dans le bail.. en réalité, le 'droit' de se barer dans la cours de devant, probleme : il la bloque régulièrement avec son camion, soit nous empechant de nous garer, soit de sortir ! cette cour est également cette de la chaudronneri, nous sommes donc envahis de métaux, fenètres, grilles, portails etc... qui s'empilent de plus en plus, au point de bloquer la fenetre de ma salle de bain recement ! Suit eà une demande écrite, il a déplacé les grilles de...30 cm, je vis donc dans une friche industrielle, avec des déchets partout sur ma place de parking/devant ma fenetre depuis deux ans ! Difficile de se garer, et le contexte est franchement déprimant !

Idem pour le jardin et les haies: il ne s'en occupe plus, il y a donc des ronces y compris sous la fenêtre ( mon vélo est innacessible lui aussi, au fond du jardin), et les araignées pullules, j'en suis envahie !

Mes voisins, qui sont coté jardin, ont une fois proposé de tondre la pelouse. Quand je suis revenue à la rentrée, il les a accusé auprès de moi de... ne pas le faire plus souvent ! Quand il décide de la tondre, il laisse toute l'herbe tondue à pourir, y compris sur la terrasse des voisins !

Le type est d'une mauvaise foi effarante, cherche à tirer profit de tout ( il a réussi à arnaquer une amie à moi sur sa caution quand elle a quitté un autre de ses appartements), et il refuse de faire quoique ce soit. Il est ' chez lui' et fait ' ce qu'il veut', cela lui semble normal que nous devions lui demander de bouger son fourgon pour pouvoir nous même sortir le matin et aller au travail !
L'humidité, selon lui, serait due au fait que le logement est petit et que je n'aère pas assez, au sol, et mes problèmes de santé liés à l'humidité sont dus... aux poils du chat ! Le pauvre chat qui dans mes 3 appartements précédents n'a jamais posé problème...

En outre, mon appartement est innondable car le niveau du sol est plus bas que celui de l'allée à l'extérieur: en cas d'orage je suis bloquée chez moi car si j'ouvre la porte... l'eau rentre!
Quels recours avons nous ? Qui contacter, pour faire constater les problemes, demander une reduction du preavis, etc ?Quand je lui parle de l'humidité, il me dit que je n'aère pas assez et que je respire mal à cause... des poils de mon chat ! j'aère, mais pas deux heures par jour, et malgré les deux bacs de retention( 40m²), l'appartement est toujours immonde, sans compter le prix que je paie ( 620 euros par mois, dans un petit village du 95 )
Ddétail supplémentaire: la maison est construire sur une cave, que je soupçonne d'être innondée, voire habitée par des rats, la porte de l'escalier étant souvent ouverte sur l'extérieur...
L'ensemble est assez glauque !

merci par avance de vos conseils !

[Laety du 13]

Salut "Hob",

Je te conseille de contacter au plus vite un Syndicat de Défense des Locataires; voici un exemple de ce que j'ai pu trouver sur le net: http://www.mapiaule.com/, ou alors, dans google, tu tapes "syndicat de défense des locataires", et tu auras un choix de diverses associations proposant leurs services; peut-être sauront-ils te guider dans tes démarches! Car tu n'as pas à "subir" les négligences d'un proprio "je-m'en-foutiste"!!!
Il se DOIT d'intervenir lorsqu'il y a des problèmes dans les habitations qu'il met à la location!!!
Ne le laisse pas se croire tout permis, et qu'il s'engage à faire le nécessaire pour que ton habitation soit un minimum vivable, au lieu d'inventer des prétextes ...

Bonne chance!
Amicalement,